O mercado de imóveis para locação sempre se mostrou como um investimento vantajoso e após a crise estabelecida no ano de 2015 que desacelerou o setor da construção esse setor tem se mostrado ainda mais vantajoso.
Já que o número de imóveis colocados à venda é bem maior que o número de pessoas que estão comprando, os valores estão mais coerentes, aumentando a lucratividade do investimento.
A dúvida que surge é, qual é mais vantajoso, comprar um imóvel residencial ou comercial?
Bem, imóveis comerciais possuem algumas vantagens em relação aos imóveis residenciais, vejamos:
O tempo de contrato de locação de um imóvel comercial é bem maior do que o do residencial, há casos de contratos de locação feitos para 20 anos, isso jamais seria feito em um imóvel residencial, dessa maneira o retorno do capital investido é mais garantido, pois não haverá tantos períodos em que o imóvel ficará desocupado.
O valor do aluguel também é outra diferença significativa, na qual o imóvel comercial também leva vantagem, pois os valores para locação comercial são sempre superiores aos demais, a diferença girando em torno de 0,2%.
Geralmente a negociação com pessoa jurídica é mais facilitada do aquela feita com pessoa física, caso seu imóvel possua uma boa localização comercial as empresas certamente estarão dispostas a preencher todas as exigências contratuais de maneira rápida e também pagar um pouco mais pelo aluguel.
Isso nos leva a um ponto a ser considerado antes da aquisição do imóvel, por se tratar de um imóvel destinado a locação comercial você deve estar atento aos detalhes que valorizarão o imóvel como tal, a localização, estacionamento, facilidade de acesso, tudo isso deve ser pensado antes da compra.
Por fim há o fato da conservação do imóvel, a empresa certamente tomará providências para que o imóvel esteja sempre em bom estado de conservação, algo que não é garantido na locação residencial. Então caso você tenha dúvidas na hora de escolher qual tipo de imóvel adquirir ou construir, leve essas dicas em consideração para fazer um bom investimento.
